Оценка квартиры – это процесс определения оценщиками АНО “Топ Эксперт” стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемой квартиры. Оценка стоимости квартиры включает следующие виды оценки
- рыночная стоимость;
- инвестиционная стоимость;
- ликвидационная стоимость;
- кадастровая стоимость.
Оценку стоимости квартиры должны проводить только аттестованные специалисты. В АНО “Топ Эксперт” каждый сотрудник прошел аттестационную комиссию, поэтому наши сотрудники осуществляют свою деятельность строго согласно Федеральному закону от 29.07.1998 N 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” , кроме того, АНО “Топ Эксперт” состоит в СРО “Общестов магистров оценки”, что является гарантией того, что работа по проведению оценки будет качественно и объективно.
| Тип недвижимости | Площадь | Стоимость и срок выполнения | |
| Квартиры, комнаты, доли в квартире | до 100 кв. м | от 3 800 рублей | 3 дня |
| Квартиры бизнес-класса | от 100 кв. м. | 5 500 рублей | 3 дня |
| Жилой дом с участком | до 100 кв. м. | от 12 000 рублей | 4 дня |
| Земельный участок |
до 10 соток | от 8 000 рублей | 4 дня |
Оценка квартиры для получения ипотечного кредита в Сбербанке под залог приобретаемого жилья необходимо предоставить в банк отчёт об оценке, подготовленный оценщиком независимой оценочной компании, имеющей аккредитацию в банке.
Сбербанк предъявляет особые требования к аккредитованным оценочным компаниям, проводящим работу для целей ипотечного кредитования и к результату – отчёту об оценке для Сбербанка.
Отчёт должен полностью соответствовать стандартам и требованиям банка. Документы, необходимые оценщику, а также фотографии квартиры вшиваются в отчёт и являются обязательной и неотъемлемой частью пакета документов, передаваемых в банк и регистрационную палату для оформления ипотеки (залога).
Документы для оценки квартиры
1. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности (или выписка из ЕГРН)
2. Копия технического паспорта или поэтажного плана и экспликации БТИ
3. Копия паспорта заёмщика (основного заёмщика) по кредиту: страница с фотографией и страница с пропиской
Квартира, комната в Москве или Московской области (новостройки)
1. Копия договора долевого участия (ДДУ) / договора переуступки права требования с приложениями / договора ЖСК
2. Копия акта приёма-передачи квартиры (жилого помещения)
3. Копия технического паспорта или поэтажного плана и экспликации БТИ
4. Копия выписки из ЕГРН (по требованию банка)
5. Копия паспорта заёмщика (основного заёмщика) по кредиту: страница с фотографией и страница с пропиской
